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  • 马克·沃尔伯格合干《突袭》打星 拍摄举止影片

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    马克·沃尔伯格合干《突袭》打星拍摄举止影片2018年9月29日byadmin

    m1905影片网任命权刊载7月4日报道在《主动轮》中拥有度过合干的彼得·落格和马克·沃尔伯格新来又拥有新的影片要合干拍摄。

    据报道,此雕刻部影片名为《22英里》(Mile22),沃尔伯格将在片中扮壹位CIA的捕快。

    拥有目共睹的是将在影片中和沃尔伯格合干的演员——《快度与暖和心7》中中东方土豪的女保镖扮者隆臻·鲁正西和印尼经典举止片《突袭》的男主演伊科·乌艾斯,二位将和沃尔伯格公演对方戏。

    鉴于此雕刻两位邑是专业运鼓触动出产身,因此沃尔伯格在片中的举止局面,应当不是影片的重心。

    《22英里》所叙的穿扦突发在印尼。

    沃尔伯格所扮的CIA捕快屯扎在印度尼正西亚,他必须把壹个无拳无勇的垢点证人从市中心递送到飞机场。

    在飞机场,拥有壹架曾经整顿装待发的飞机在等着他们。

    而从市中心到飞机场梳共拥有22英里的里程。

    此雕刻段路,看上天崩地裂水,条是就中各处邑是看不见的风险,就中带拥有各种黑社会成员以及缓急察中的变质分儿子。

    沃尔伯格要对付的不单但是武功高强大的人,还拥有他们顺手中的重兵器。

    印尼演员伊科·乌艾斯是此雕刻几年迅快蹿红的演员,而他主演的《突袭》也成为了此雕刻些年举止影片的标注杆之干。

    而女主演隆臻·鲁正西则是全美的最末搏斗锦标注赛的冠军。

    此雕刻两位的主力邑不成小觑。

    彼得·落格和马克·沃尔伯格当前正拍摄的《主动轮》改编己壹道真实事情。

    2010年4月20日,墨正西哥湾曾突发壹道英国石油公司钻井平台爆炸案,招致微少量石油泄露,11名政人员身故。

    此雕刻次乱的严重性超乎好多人的预估,壹度成为全球最为关怀的暖和点事情,亦美国历史上最严重的壹道漏油乱。

    此雕刻个事情曾经以开篇穿扦的位置出产当今了《成事编纂室》之中,而此次影片募化,不知编带会干何改编。

    余外面,此雕刻两位还将合干电视剧的翻拍影片《六佰万美元先生》。

    当前,《22英里》尚在筹拍阶段,上映时间不决。



  • (破)bet36体育在线资源(天津)投资有限公司管理人关于津FAU076德国进口奥迪A8L小型轿车一辆的破产拍卖公告(变卖)_

    处置单元:bet36体育在线资源(天津)凯德中国干事?

    |?

    监视单位:天津市以第二位中级的人民法院公报时期:2017。

    12。

    2623:43:05

    天津市以第二位中级的人民法院几乎经销天津FA076奥迪A8L微型小客车的公报



    天津以第二位中级的人民法院2018年1月4日10时至2018年3月5日10小时调准速度(招招标整套除延误外)在天津市以第二位中级的人民法院阿里巴巴司法甩卖制度平台的吐艳卖掉典礼(法庭存款):天津市以第二位中级的人民法院,法庭主枝网址:),公报列举如下。



    一、经销目的:津FAU076(原同意是:津德国出口奥迪A8L微型小客车。

    体色是:黑色;赋形剂标识码WURVB4E2AN9009018;工具号码:BVJ028531,表示日期:2010年8月9日;专利的:bet36体育在线资源(天津)凯德中国;运用性格:非营运,源是合法的。

    取代向上,2010年8月买卖,成本价成本价钱是1823589元。

    净数为550000元。

    里程是202206KM。

    赋形剂在2017没付给。

    商业保险在2017年8月27日慎重拟定。

    年检有效期至2017年8月。

    汽车出了车祸。

    前丰盛的变化、左前门、左方便之门、B柱、左后叶板、后丰盛的、左后轮心等。

    经过革新和极好的。

    无骗子遗迹。

    冬令开端麻烦,发令员毛病。

    右前空气悬架泄露,制动器长大。

    电池长大了。

    现时无法启动。

    本院经销是本赋形剂的现势。

    没对素质问题的赞成。



    起拍价:396000元,帮助脱离困境:40000元,跌价广大地域:1000元。



    特殊敏捷的:竞买高丽预淘宝的法院审讯变经销城市车牌汽车,必要在特许市柄状物转账过程。

    该当顶住五十分之一的每一有关判定。

    “因特许市人民法院司法拍经销城市车牌汽车发生赋予头衔转变的,招标人必然的目录汽车增量样品的查问。

    未能目录查问,如预变无法让,恶果自命不凡,所以,全部丢失均由买方承当。

    法院是不负义务的。

    买家应知道互插保险单。

    决议条件慎重买卖。

    经审察,请求者可以勤勉向赋形剂洗涤处转变。

    塔板数能够会更改。



    赋形剂必要转变到城市外面的招标人。

    应适合住处附近的当地酒店无意识或下意识行为车徙查问,请征询住处附近的当地酒店赋形剂管理机构。

    招标人必要特别的的赋形剂让保险单征询。

    让风险由招标人个人承当。



    二、征询、显示时期和看待方法:自公报之日起至变经销前一天16小时承担征询,有关的当事人请提早触感我院。



    三、经销方法:



    1、制度公平的经销期为60天。

    假使请求人在经销期内的60天内平生预约价钱。

    以后无意识或下意识行为经销到24小时甩卖倒计时。

    24小时招标整套,那个用户可以经过预竞相出高价的方法高处价钱。

    招标是在甩卖完毕前5分钟内达到的。

    则体系无意识或下意识行为怯生生的延时5分钟(循环往复至鞋楦5分钟内人口减少请求)。



    2、招标人率先必要自动记录器。

    以目的价钱能与之比拟的东西的价钱贩卖借款。

    为了发生经销和预。

    无论如何有一个会自动记录器并预约不在昏迷中经销价钱。

    买卖是能够的。



    四、特殊敏捷的:对象是它本人体的使适应的。

    本研究工作实验室不承当这次赋形剂缺陷保修。

    特殊敏捷的,有关的当事人请亲自检查。

    消散的招标人被以为是O使适应的身份证明。

    义务自命不凡。



    五、让标的的表示顺序该当是,买卖发生的税务费按T判定。

    由买方承当。



    六、对上述的新闻提要持异议者。

    请于2017年12月31日与养老院触感前。



    七、厉害关系人可以参与甩卖。

    假使你不参与甩卖,请坚持到底全套服装。



    八、动机优先买卖权的阐明:无



    九、招标人报名贩卖。

    网拍体系用意志力驱使经过招标人付给宝账目上冻有关的资产周旋储备分叉借款,卖掉未达到竞赛的人上冻的分叉借款无意识或下意识行为放松,上冻期无利钱。

    本素材竞得者原上冻的分叉借款无意识或下意识行为转变成法院命名认为。



    十、假使成交价全部效果分叉借款,不必要额定付给。

    假使成交价高于分叉借款,请以超越经销天平贩卖。

    卖掉完毕7天到达交纳,可通过开账户提交到法院命名账目(账目术语):天津市以第二位中级的人民法院,开户开账户:中国农业开账户天津长清分公司,账号:02180301040000907)。



    特殊敏捷的:贩卖后不贩卖盈利。

    帮助脱离困境拒绝赔偿。

    招致重行贩卖。

    原买卖者不得再次参与甩卖。

    未成交的,招标人经过互联网网络报名支付。

    上冻的分叉借款无意识或下意识行为放松,上冻期无利钱。



    十一、司法卖掉学科它本人的等值的,其分叉借款、买卖价钱绝对较高。

    招标高丽预甩卖,付给分叉借款及权衡能够会碰到当天限额无法付给的健康状况,招标人粉底本人的健康状况选择网上充值的开账户。

    首要开账户的免费和付给限额可以在网上搜索。

    网址:



    十二、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院几乎司法若干问题的判定》,招标人成中标。

    淘宝甩卖平台将发生有关的司法甩卖网上甩卖的成身份证明,现实买方的术语牵制在身份证明中。

    、喧骚嘈杂的集会开价物?



    请求前,招标人必然的慎重里德经销阐明书。



    报道监视听筒:022—28024625



    本判定未触及的那个事项,请与卖者给予。



    法庭听筒:022—28024623



    触感地址:天津河西区新堤路6号



    淘宝技术征询公司:400-822-2870



    天津市以第二位中级的人民法院



  • 高二语法讲解—主谓一致 _ 英语口语培训

    一、就近原则

    ①由并列结构或连词(either…or,neither…nor,not…but,notonly…butalso,

    or等)连接的并列主语,谓语动词与靠近的那个名词或代词保持一致。

    NeitherhisparentsnorTomisathome。

    汤姆和他的父母都不在家。

    注:“either…or,neither…nor,or”连接的两个主语若是一单一复,最好将复数主词放在后面而接复数动词。

    ②在倒装句和therebe句型中,谓语动词与后面的第一个主语保持一致。

    Thereisabookandsomepensonthedesk。

    桌子上有一本书和几支钢笔。

    Therecomesthebus。

    汽车来了。

    二、意义一致原则

    ①当主语与谓语动词之间插入alongwith,with,aswellas,togetherwith,noless

    than,besides,except,but,including等短语时,谓语动词不受这些插入语的干扰,依然和主语保持一致。

    I,alongwithmysister,amgoingtoShanghainextmonth。

    我,还有我姐姐,打算下个月去上海。

    ②英语中有一类单、复数同型的词(people,means,sheep,deer,fish等),其单、复数取决于它在句中的含义。

    Allpeopleinthecountryhavebeenpreparedforthegreatreformation。

    这个国家的人都已经为大变革作好了准备。

    三、语法使用规则

    1、news,maths,physics,politics等词貌似复数,实为单数,其谓语动词用单数。

    2、“the+形容词”(如thepoor,therich,theyoung,theold,thedead,the

    sick,thebrave等)作主语,谓语动词往往用复数

    3、表时间、距离、价格、度量衡等的名词作主语时,谓语动词通常用单数。

    4、主语是单数时,尽管后面跟有but,except,besides,with,aswellas,togetherwith

    ,alongwith,like等引导的介词短语时,谓语动词与前面的主语一致。

    注意:主语和谓语之间插入了分词短语,谓语要与主语保持一致。

    5、一些只有复数形式的名词,如people,police,cattle,clothes等作主语时,谓语动词要用复数。

    6、集体名词family,class,team,group等看作整体时,谓语动词用单数;看作每一个成员时,谓语动词用复数。

    7、当表示国家,城市,人名,书名,报纸,杂志,及组织机构等的专有名词做主语时,作为整体,谓语动词用单数形式。

    TheNewYorkTimesissoldallovertheUnitedStates。

    《纽约时报》

    以上就是高二语法讲解—主谓一致的有关介绍,希望大家会喜欢。

    多对语法进行了解,这样我们在学习的时候才能更好的掌握住知识。

    本文由英语口语培训网站小编收集整理,专为正在学习英语的同学准备的大量在线英语学习资料免费分享给大家,如果侵犯了您的权益请联系我们删除,我们英语培训网站(www。

    163yingyu。



  • 龙虎榜:燃料电池股暴涨人气不足 游资抢入3股后市堪忧-股票频道

    美国股市布拉格精神星期二嗡嗡声49%音讯,A股燃料电池股昔日跟风大涨,华昌化学工业(行情,审查)、江苏阳光(行情,审查)、同济大学技术(行情,审查)使经得起考验,奇纳长城计算机集团公司电工学(行情,审查)大涨,金龙牌汽车(行情,审查)、南渡供电(行情,审查等一下。

    新闻报道遵守,美国提供免费入场券布拉格精神(PULTL)星期二股价下跌49%。

    认为是公司的首席执行官安迪,安迪沉没生水垢,估计该公司将颁布发表在东西锍有意义的事物市。

    马什没宣布更多细部。

    只说市完毕的客户是一辆全球汽车。

    布拉格精神的股价汹涌也推进了另一个燃料电池生产者的开展。

    带着燃料电池容量(FCEL)休会,巴拉德精神(BLDP)下跌32%。

    布拉格精神是氢燃料电池宣称的领唱者。

    其股价下跌使发炎A股燃料电池股。

    从游玩后的宣传记录,提出,燃料电池观念股次要是热钱驾驶的。

    以华昌化学工业为例。

    买座奇纳银河提供免费入场券股份有限公司绍兴提供免费入场券,买两个座位长江提供免费入场券(行情,审查股份有限公司成都大众南路提供免费入场券贩卖部,另一个三个座位的购得不到1000万元。

    华昌化学工业虎号码簿

    平均估价贩卖部遵守,公开让售莒南国泰提供免费入场券股份有限公司土布清平首,居第二位的所在地海通提供免费入场券(行情,审查现在称Beijing股份有限公司中关村在线(行情,审查南街提供免费入场券贩卖部销售的451万,另一个三个销售的机关销售的不到400万元。

    以同济大学技术为例,买座莒南国泰提供免费入场券股份有限公司司令部购得,买两个座位国泰君安提供免费入场券股份有限公司成都北一环路提供免费入场券贩卖部价格看涨而买入3719万,购得三席齐鲁提供免费入场券有限责任公司上海赤峰市路提供免费入场券B,剩的两个事情单位购得不到2000万。

    同济大学技术唱片的每周盛行榜

    平均估价贩卖部遵守,卖座位兴业银行提供免费入场券(行情,审查股份有限公司南安新中国街提供免费入场券贩卖部售出,居第二位的所在地奇纳银河提供免费入场券股份有限公司昆明从东方来的西路提供免费入场券贩卖部平均估价1898万,剩的三个销售的办事处销售的不到1000万个。

    以江苏阳光为例。

    买座位生色提供免费入场券(行情,审查股份有限公司宁波束缚南路提供免费入场券贩卖部,买两个座位奇纳银河提供免费入场券股份有限公司绍兴提供免费入场券贩卖部价格看涨而买入1175万,购得三个所在地,浙江招商提供免费入场券股份有限公司,Hangzho,剩的三个销售的办事处购得不到1000万个。

    江苏阳光龙榜

    平均估价贩卖部遵守,卖座位财达提供免费入场券有限责任公司上海黄埔区九江路提供免费入场券贩卖部平均估价2080万,居第二位的所在地美元提供免费入场券股份有限公司现在称Beijing方庄芳古园提供免费入场券贩卖部平均估价519万,剩的三个销售的办事处销售的不到500万个。

    对前述的三种提供免费入场券举行了记录剖析。

    董事会每天都有摸弄办法。

    拿来说,生色提供免费入场券股份有限公司宁波束缚、奇纳银河提供免费入场券股份有限公司绍兴提供免费入场券贩卖部国泰君安提供免费入场券股份有限公司成都北一环路提供免费入场券贩卖部,但奇纳股市走势,这否定血红色。

    3只提供免费入场券在市限额内收盘。

    同济大学技术和华昌化学工业在闭线才被资产勉强封上使经得起考验,远找错误头等投机贩卖潮的盛行。



  • 通达信黑马指标公式 – 股票学习网

    外籍员工股权激励是什么?

    外籍员工股权激励管理办法一览

    据国家外汇管理局官网消息,为深入贯彻党的十九大精神,落实党中央、国务院关于资本市场开放的部署要求,积极支持境内上市公司外籍员工股权激励政策落地实施,日前,中国人民银行、国家外汇管理局联合发布《中国人民银行国家外汇管理局关于印发的通知》(银发〔2019〕25号,以下简称《通知》)。

    《通知》明确境内上市公司外籍员工参与股权激励所涉资金的管理原则。

    一是实行登记管理,境内上市公司及其外籍员工可凭业务登记凭证直接在银行办理相关跨境收支、资金划转及汇兑业务,无需事前审批。

    二是可由外籍员工自主选择参与资金来源。

    境内上市公司外籍员工参与股权激励所需资金,可以来源于其在境内的合法收入或从境外汇入的资金。

    《通知》自印发之日起实施。

    附件:境内上市公司外籍员工参与股权激励资金管理办法

    一、为规范境内上市公司外籍员工参与A股股权激励资金管理,根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国外汇管理条例》、《个人外汇管理办法》(中国人民银行令〔2006〕第3号发布)等相关法律法规规定,制定本办法。

    二、境内上市公司按照《上市公司股权激励管理办法》(中国证券监督管理委员会令第148号发布)实施股权激励,涉及境内上市公司外籍员工参与股权激励的,境内上市公司及其外籍员工应当按照本办法办理登记及资金划转等有关事项。

    三、中国人民银行及其分支机构对境内上市公司外籍员工参与股权激励所涉人民币业务实施监督、管理和检查。

    国家外汇管理局及其分支机构对境内上市公司外籍员工参与股权激励所涉外汇业务实施监督、管理和检查。

    四、国家外汇管理局对境内上市公司外籍员工参与股权激励实行登记管理。

    境内上市公司外籍员工应当集中委托实施股权激励的境内上市公司统一办理相关登记。

    五、境内上市公司外籍员工参与股权激励的,境内上市公司应当在对股权激励计划进行公告后的30日内,持以下材料,在境内上市公司所在地国家外汇管理局分局、外汇管理部(以下简称所在地外汇局),统一办理境内上市公司外籍员工参与股权激励登记:

    (一)书面申请,包括但不限于境内上市公司基本情况,股权激励计划基本情况,境内上市公司外籍员工参与股权激励的计划汇入金额等。

    (二)《境内上市公司外籍员工参与股权激励登记表》。

    (三)境内上市公司相关公告等能够证明股权激励计划真实性的证明材料。

    (四)境内上市公司出具的外籍员工与其雇佣或劳务关系属实的承诺函(附参与股权激励计划的外籍员工名单、身份证件类型、身份证件号码、所涉及股权激励类型等)。

    (五)所在地外汇局要求提供的其他材料。

    所在地外汇局审核上述材料无误后,为境内上市公司出具相应的境内上市公司外籍员工参与股权激励业务登记凭证(以下简称业务登记凭证)。

    境内上市公司凭业务登记凭证、外籍员工凭业务登记凭证复印件办理境内上市公司外籍员工参与股权激励相关跨境收支、资金划转及汇兑业务。

    六、境内上市公司外籍员工参与股权激励所需资金,可以来源于其在境内的合法收入,也可以来源于从境外汇入的资金。

    七、境内上市公司外籍员工从境外汇入资金参与股权激励的,外籍员工应当将资金从境外汇入至境内上市公司账户或外籍员工个人银行结算账户。

    外籍员工使用其境内外币账户内的资金参与股权激励的,外籍员工应将资金结汇后划入境内上市公司账户或外籍员工个人银行结算账户。

    银行审核业务登记凭证后,依据国家外汇管理局资本项目信息系统相关控制信息表的内容,为境内上市公司或其外籍员工办理入账或结汇入账手续。

    八、境内上市公司外籍员工需将出售股权激励项下股票或权益资金、参与股权激励项下分红派息所得资金汇出境外或购汇划转至其境内外币账户的,可凭以下材料在银行办理汇出或购汇划转:(一)业务登记凭证。

    (二)外籍员工身份证明(外籍员工身份证明应当与境内上市公司办理登记时,在《境内上市公司外籍员工参与股权激励登记表》中填写的身份证件类型和身份证件号码一致)。

    (三)证券公司出具的股权激励项下外籍员工境内交易证明文件或证券账户红利股息入账凭证。

    (四)银行要求的其他真实性证明材料。

    九、境内上市公司外籍员工从境外汇入资金参与股权激励计划后,限制性股票解锁条件未达成,或股票期权未行权的,境内上市公司或其外籍员工可凭以下材料,将外籍员工汇入资金退回境外。

    (一)业务登记凭证。

    (二)境内上市公司回购股权激励项下限制性股票的公告等相关真实性证明材料。

    (三)外籍员工从境外汇入资金的证明。

    十、境内上市公司或其外籍员工办理股权激励项下资金跨境收付时,应当按《国际收支统计申报办法》、《通过银行进行国际收支统计申报业务实施细则》(汇发〔2015〕27号文印发)等规定进行国际收支申报。

    银行应当按照数据申报规范,完整、准确、及时地报送境内上市公司外籍员工参与股权激励项下资金跨境收付及汇兑的相关数据。

    银行应当按照人民币跨境收付信息管理系统相关管理要求,及时、准确、完整地向人民币跨境收付信息管理系统报送人民币跨境收支信息。

    十一、股权激励计划发生已公告的重大变更或参与该股权激励计划的境内上市公司外籍员工信息发生变化的,境内上市公司应当在公告后30日内,持书面申请、原业务登记凭证、最新填写的《境内上市公司外籍员工参与股权激励登记表》以及相关公告等真实性证明材料,到所在地外汇局办理境内上市公司外籍员工参与股权激励变更登记。

    十二、境内上市公司终止实施股权激励且无外籍员工行使权益的,境内上市公司应当在公告后30日内,持书面申请、原业务登记凭证、相关公告等真实性证明材料,到所在地外汇局办理境内上市公司外籍员工参与股权激励注销登记。

    十三、境内上市公司外籍员工参与股权激励,应当符合本办法及中国证券监督管理委员会等相关部门的规定。

    不得违反本办法及中国证券监督管理委员会等相关部门的规定,从事其他证券交易活动。

    十四、境内上市公司、外籍员工及银行在办理境内上市公司外籍员工参与股权激励业务过程中违反本办法的,中国人民银行、国家外汇管理局及其分支机构按照相关规定进行处罚。

    十五、境内上市公司港澳台员工参与境内上市公司股权激励的,参照本办法执行。

    十六、本办法由中国人民银行、国家外汇管理局负责解释。

    十七、本办法自印发之日起实施。

    其他相关管理规定与本办法不一致的,以本办法为准。

    外籍员工股权激励也是金融市场进一步对外开放举措的一个表现,以上的相关内容大家都了解了吗?

    更多的股票资讯,可以继续的关注微尚时代。

    2019年2月13日pm1:46



  • 空心泡,空心泡的功效,空心泡图片

    空心泡插绍介

    空心泡(学名:Rubusrosaefolius史米斯):理解圆柱形的,有毛的或少数人毛的,常有微黄色的色腺体,挺立棘。

    裂孔卵状披针形披针形或披针形,顶部渐尖,基部圆形,两边都是稀少的刚毛。

    微黄色的色腺体点,中脉中央的稀少的小棘,临界的有锋利而极重要的的之字形的齿。

    有小刺和小棘的顶端散页印刷品和叶轴,昏黄色腺体点;美式足球用球披针形或披针形,具柔毛。

    较薄或较密的柔毛,疏小棘,偶然腺点;花萼在柔毛和腺点的里面;萼片披针形或美式足球用球披针形,顶端长尖,花后恒可折叠的;椭圆体的交托、倒椭圆运动场的或相近圆的,白色物质,底爪,比萼片长,里面有一张柔毛。

    逐步降落;较宽的丝状体;很多雌蕊群,设计和德国人无毛;插座短柄。

    获得的椭圆运动场或圆形美式足球用球获得,白色,有华丽的,无毛;核深孔。

    开花阶段3-5月,6-7个月的获得。

    散布于奇纳河(江西、湖南、安徽、广东、广西等)、印度、缅甸、泰国、老挝、越南、柬埔寨、日本、印尼(java)、大洋洲、非洲的、马达加斯加岛岛。

    原始山林的内荫、放牧或高寒腐殖质壤,升级2000米。

    空心泡以图案装饰性质

    挺立或攀登生密枝,高2-3米;理解圆柱形的,有毛的或少数人毛的,常有微黄色的色腺体,挺立棘。

    5-7散页印刷品,美式足球用球披针形的或披针形的,3-5(7)Cameroon喀麦隆长,宽Cameroon喀麦隆,顶部渐尖,基部圆形,两边都是稀少的刚毛。

    稀疏的的旧时代,微黄色的色腺体点,中脉中央的稀少的小棘,临界的有锋利而极重要的的之字形的齿。

    2-3Cameroon喀麦隆长心皮柄,顶端心皮柄Cameroon喀麦隆,叶轴有短柔毛和小棘,偶然实践上是无毛的。

    昏黄色腺体点;美式足球用球披针形或披针形,具柔毛;1-2花常,根尖或肮脏的角落。

    花梗一节Cameroon喀麦隆,有更薄或更密的柔毛,疏小棘,偶然腺点;花的直径是2-3Cameroon喀麦隆。

    花萼在柔毛和腺点的里面;萼片披针形或美式足球用球披针形,顶端长尖,花后恒可折叠的;椭圆体的交托、倒椭圆运动场的或相近圆的,长Cameroon喀麦隆,宽Cameroon喀麦隆,白色物质,底爪,比萼片长,里面有一张柔毛。

    逐步降落;较宽的丝状体;很多雌蕊群,设计和德国人无毛;插座短柄。

    获得的椭圆运动场或圆形美式足球用球获得,长Cameroon喀麦隆,白色,有华丽的,无毛;核深孔。

    开花阶段3-5月,6-7个月的获得。

    空心泡种植习性

    原始山林的内荫、放牧或高寒腐殖质壤,升级2000米。

    空心泡喜仁慈,耐隐蔽。

    丰富多彩的的腐殖质或山坡。

    4~5个月获得戒除毒品,近小子弹面,较大,呈暗白色,白呈现颜色丰富多彩的。

    空心泡寄养的轻易、快速地繁衍、少量发生,是拉天然地插呈现颜色的便于敷用的决定性的。

    空心泡散布排列

    产江西、湖南、安徽、浙江、福建、台湾、广东、广西、四川、贵州。

    印度、缅甸、泰国、老挝、越南、柬埔寨、日本、印尼(java)、大洋洲、非洲的、马达加斯加岛岛加也有。

    空心泡繁衍方式

    这种插首要是经过插木繁殖法繁衍的。

    更多的是在年龄两季。

    也可以敷用分株。

    、板条等方式停止育苗。

    彻底地排水良好、壤壤土。

    空心泡寄养的技术

    定殖方式

    地栽,空心泡种苗多在跃停止栽培。

    应选择高级的的减轻、阳光充分的的空隙。

    它的直径可以是50Cameroon喀麦隆。

    、50Cameroon喀麦隆深的大小。

    最幸亏洞里施肥。

    谨慎用表土互搭它。

    无火根。

    三岁的秧苗通常使待在床上或室内在每个点。

    率先把它带到立刻,涂根的根,当时的用追赶入洞穴填饱范围。

    当时的倒水一次,3-5天后,别的两个水需求倒灌。

    苗圃任务最幸亏风桥停止。

    经管要点

    空心泡喜微潮偏干的壤使处于某种特定的情况之下,但种植最盛期阶段应抵押权夸张的言语的供给。

    对化肥的需求量越来越大。

    除非基肥在苗圃上的敷用,种植期可每2-3周施肥一次。

    空心泡喜日光充分的的使处于某种特定的情况之下,也有一团,日光放射不应少于每天4小时。

    它享受仁慈。

    疏远的,在14-26摄氏发烧的发烧排列内有良好的种植,越冬发烧不宜在表面之下-5t。

    在实践寄养的中,空心泡会被白粉病、黑斑的为害等,将遭遇梨圆木虱、蜻类、罗萨白蚁、入侵不顺的兽,如蛾子,应即时采取措施,停止处置。

    苗圃年龄限制

    这种插是不断生长的插。

    它有很长的老年,原种苗圃可以超越10年。

    万一有长期性增长的削弱气象和对立的事物气象,可以思索使现代化。

    谨慎别做这件事。

    最适宜的用青草饲料喂养置换。

    空心泡首要估计成本

    园林打算

    空心泡白花红果,斑斓顺眼,有香的。

    可在天然地式园林或天然地景观较浓的码中作半未驯的条款庄稼,也可以苗圃树篱或丛林。

    果可食。

    根、叶可药用。

    药物估计成本

    [别号]拉斯伯里、七叶稻、前进泡、前进的白花、泛舟泡、龙舟空话连篇的人、倒触伞

    【创始】玫瑰丛科悬钩子属插空心泡RubusrosaefoliusSmith,以根,嫩枝叶药。

    夏秋收集、鲜晒或晾干。

    [性味经络]、甘、涩,凉。

    痢疾的全株医疗,月经不调,月经过多,呕吐,孥咳嗽,烫伤。

    根(倒伞):辛、微苦,凉。

    清热解毒,活血止痛,止带、止汗,止咳,止痢。

    反向敷用,咳痰痰哮,出冷汗,直肠脱垂,红自痢,孥突发咳嗽。

    [用法和剂量]两,水煎服。

    纤维组织炎、瀑布的损伤可以在酒衣中生根。

    外用的嫩枝捣烂受冲击力区域。

    使脸红敷用

    空心泡白呈现颜色属水溶性花青苷类呈现颜色,相称用作天然地食品上色剂。

    这种使脸红对光和热有终止的宽容性。

    应用pH值排列宽;使脸红的使用某物为燃料和还本性差;金属水合氢中Mn2高品质浓度Zn2+、Cu2+和Fe3对其吸发光体有尖锐的的不顺冲击力。

    经用的调味品(如右旋糖)、NaCl、安息香酸钠等。

    、Mg2+、Al3低品质浓度Zn2+、Cu2+和Fe3对使脸红稳定性无冲击力或使发生非常小的。

    空心泡物种辨别

    这种散布面积很广。

    柔韧性强,插腺体,枝、心皮柄、头发的叶子和花梗的成绩等级。

    散页印刷品的宽度,交托和萼片的一节有尖锐的的使多样化。

    在过来,某些插学家混杂了这种区分。

    经探讨奇纳河华东、华南中南部的插,源自印尼和菲律宾的战利品,涉及原记载,探讨获得知识,插在奇纳河和印尼、菲律宾属于,工厂有毛的或少数人毛的,微黄色的无梗腺点,未完成的腺毛。

    在这种原记载中,插即使有腺毛或腺体尚微暗。

    Focke在Bibl。

    Bot。

    72(2):153。

    1911中央的,记载叶的无梗腺体,这适合T中少量标本的性质。



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  • 魏小安:景区发展有误区,旅游投资应该划分

    近日,由远东宏信主办的“2015浦江旅游论坛”在上海召开,论坛主题为“新常态下旅游经济发展的新机遇与新挑战”。

    世界旅游城市联合会专家委员会主任、中国旅游协会休闲度假分会秘书长魏小安以“新常态下的景区发展”为主题做了演讲,魏小安对各景区出现的共性问题进行了深入分析,并对各类型景区的合理定位和发展方向给出了建议。

    以下为魏小安研究内容:

    一、关于景区的误区

    第一,市场火爆,经济效益好。

    这是大家一个普遍看法,无论是政府还是媒体还是消费者都是如此,一到黄金周之前景区就涨价。

    我始终不这么看,我认为这是以偏概全。

    全国景区涨价的不超过200家,多数景区在黄金周期间是稳定价格,有的甚至是降低价格,但是因为这200家社会影响大、目标大,所以大家就形成这么一个看法。

    同时媒体一说就是景区赚了一个盆满钵满,这个话是违背经济学常识的,收入怎么能当利润说呢?

    第二,投资获利,短期回报高。

    有这样的项目,但是也有的投资商说景区是长线投资,而且投资量很大,回报很慢,但是在这样一个热潮之下,大家还是觉得挺好。

    第三,占有资源,占据主动权。

    这个看法大体上是对的,但是我们得看占有什么样的资源,因为景区的核心是观光诉求,中国一流的观光资源在上个世纪八十年代已经进入市场了,而且迅速形成了中国顶级的产品,二流的观光资源九十年代也已经进入市场了。

    现在进入市场的只有两类资源,一是偏远地区的资源,另外很多都是均质化的,也叫做层次不是很高的,这样的资源并不一定就占据主动权了。

    第四,形成垄断,长期发展权。

    垄断一种是资源垄断,一种是市场相对垄断,资源的垄断也是相对的。

    当然景区有一个特点,就是差异化很强,所以景区容易形成垄断格局。

    但是长期来看,这也是不可能的。

    现在这四个判断,我觉得都是误区,这就是没有真正研究景区的状况。

    现在景区的收入格局是强化规模,所以总体而言景区收入年年增长,但是年年增长有若干因素。

    比如说去年没有进入统计序列,这就是一个增长,我估计光一个统计变化调整,每年的景区收入能增长十个百分点,要光看这些东西,这是增长吗?

    第二就是景区的运营格局,强化竞争性,现在是五花八门,总体而言还是国有体制为主,但是五花八门的格局越来越丰富。

    第三就是景区的利润格局,现在产生一种分流性,严格来说,至少总的利润和平均利润有所下降。

    所以我不认为笼笼统统说是对的,要看一看具体的情况。

    1、总体情况

    全国2万多家景区,纳入A级序列6604家,总量的三分之一,增加562家,增长9。

    3%,工作努力,品牌形成。

    总接待量28。

    89亿人次,占出游人次的90%。

    但是下降1。

    27%,说明市场在转向。

    平均接待量43。

    74万人次,下降10。

    72%,说明格局变化。

    总收入2989亿元,增长3。

    11%。

    平均收入,4526万元,增长5。

    66%2014年,景区投资1971亿,增长17。

    56,势头还是非常猛的。

    一个总体判断是A级景区增长迅速,投资迅猛,但是出现下滑势头,必须要警惕,根本在于市场的转型与格局的变化。

    2、结构分析

    从A级景区来看:

    5A级201家,接待6。

    6亿人次,平均378万。

    收入1086亿元,平均6亿元,即规模大,品牌响。

    4A级2046家,接待13。

    5亿人次,平均66万。

    收入1289亿元,平均6558万元。

    3A级2417家,接待5。

    8亿人次,平均24万。

    收入446亿,平均2100万。

    2A级1849家,接待2。

    9亿人次,平均16万。

    收入164亿元,平均974万。

    1A级117家,接待0。

    1亿人次,平均6。

    6万。

    收入3亿元,平均294万。

    从分类来看:

    自然景观2039家;历史文化1274家;度假休闲1045家;博物馆516家;乡村旅游455家;红色旅游323家;主题游乐257家;工业旅游118家;科技教育70家;其他507家,说明一个多元化的发展趋势。

    3、综合分析

    从等级结构上,形成橄榄形。

    但是,争5A级之风越来越盛,意味着投资量越来越大。

    1A级处于末端,几乎无人问津。

    从分类结构上,A级景区的外延已经开始拓展,但是仍然以观光为主。

    这个过程,与酒店行业的过程非常相似,如果还坚持,前景堪忧。

    变化是趋势,格局是方向。

    从单一观光到复合型。

    观光旅游出人气,休闲度假出财气,文化旅游出名气;乡村旅游基础,商务旅游主导,特种旅游补充。

    大路货铺天盖地,精品顶天立地。

    强化软开发,适度硬开发,重在整合资源,深度利用资源。

    观光,景区为王。

    度假,酒店为王。

    休闲,娱乐为王。

    商务,链条为王。

    特种,差异为王。

    差异性越大,吸引力越强。

    淡化景区,淡化开发是新要求。

    强化景区自然强化景观,把视觉作为第一要求甚至是唯一要求。

    而在新的市场需求之下,要求是全方位的,是综合感受,是眼耳鼻舌身心神的全面体验。

    另一方面,一流的观光资源已经全面开发,再强调景区则会不断加大开发力度,多花钱,办不好事。

    因此,应当转化为历史文化体验区、休闲游憩区、生态旅游区、旅游度假区、专项旅游区、特色娱乐区等定位。

    4、主要问题

    第一,理念制约:就资源说景区。

    大家一搞旅游都先问有什么资源,再问能不能搞个景区,这是三十多年习惯性的思路。

    现在情况已经变化了,首先资源的概念就变了,比如说广东,广东讲观光资源在全国是排在后面的,但是广东的休闲度假资源在全国一定是排在前面的,这样的资源不算资源吗?

    第二,重复建设,近距离低水平。

    这在县一级表现的很充分,一个县几个点,地理位置相同,环境相同,历史文化相同,所以一搞几个东西一块搞,就形成近距离、低水平的重复建设,这对我们是个巨大的影响,也是一个巨大的伤害。

    第三,项目把握,碎片化、小商乱局。

    很多地方政府已经充分体会到了这个恶果,这一个县几片资源急着招商引资,两千万这块给你了,两千万那块给他了,这种小商人是不可能达到政府的要求,所以反过来说就形成了一个状况,拉个杆子就开始收门票,过了几年市场起来了,觉得不行了,想把这些小商请出去,四千万甚至八千万往回收,这是很多地方比较普遍的状况,大家也都意识到了,所以现在大家都在提招大商、大招商。

    第四,市场开拓,不认识,不重视。

    现在叫做重视了,但是不认识,不知道该怎么做,尤其景区还在迷恋着上电视台,尤其是上中央电视台,觉得能上中央台是一种景区的荣耀,中央电视台的旅游广告是给市长看的,给省长看的,不是给市场看的,现在的市场谁还看电视?

    更不用说看中央电视台的电视,这没有意义,可是大家还是在花冤枉钱。

    第五,配套发展:单一模式,拉动不足。

    第六,市场的扭曲。

    严格的说,现在中国人的度假需求已经变成了一种刚性需求,但是中国度假产品的供给严重的跟不上,我们的观光资源在世界是一流的,数量也完全够,可是我们的休闲度假资源未必有这么充分。

    所以就形成了两个外溢,一个外溢就是向海外溢出,去年中国海外出去一亿多人,百分之六十左右都是休闲度假,在海外花费一万多亿,有六七千亿是花在休闲度假上,能说我们没有需求吗?

    第二个溢出就是向景区溢出,就是大家没有地方可去,所以只好在往景区跑,这就造成了一种市场的扭曲,大家觉得景区火爆,景区还可以发展,实际上如果有合适的产品,大家完全没有必要到景区去,但是缺乏合适产品,所以只好跑景区。

    由此又形成了现在景区的一种误区,客观的说是景区的供给替代了现在休闲度假产品的不足,这是一种替代性,而且又形成了一种投资的导向性,和发展的导向性。

    实际上这里是有层次的,之所以大家对五A追的这么很,实际上根本意义上还是市场性的追求,因为牌子现在在市场值钱了,这就形成一种导向性,包括国家旅游局的一些做法也在强化。

    比如说要求景区强化流量的监测与控制,我的看法百分之九十九的景区都没有必要做这个事情,但是国家有要求,大家不得不,这就从某个角度上又感觉景区火爆,这不是好的导向,实际上我们只要抓重点就完了。

    简单的说,全国现在两万个景区,五A景区两百个,只占百分之一,我们能用百分之一能代表百分之九十九吗?

    我刚才说的一系列的误区都是从这来产生的,拿百分之一来说百分之九十九显然不对,当然这个数量是百分之一,影响和份额不是百分之一,但是总体而言就形成这么一系列的问题。

    5、景区发现

    严格的说,现在的门票经济也在变化,按照国家旅游局发布的统计,2014年,旅游收入2989亿元,门票949亿,占31。

    7%;餐饮657亿,占22%;住宿569亿,占19%;商品565亿,占19%;交通312亿,占10。

    4%;演艺37亿,占1。

    2%。

    这样一个结构说明二次消费的比重已经非常高了。

    所以这里第一涉及到价值发现,要害就是少走弯路才能加快速度;第二是市场发现,养在深闺人未识,酒好也怕巷子深,这是重中之重;第三是生活发现,景区是我们身边的好地方,养生的好地方,玩乐的好地方。

    二、景区新发展

    1、理念突破

    一是观念,树立新型发展观;

    二是方式,培育集约型发展方式;

    三是机制,形成合理的推进体制和充满活力的运行机制;

    四是品牌,创造景区品牌以及产品品牌;

    五是功能,全面发挥旅游综合性强、关联度高、拉动面大的特点,形成全面功能;

    六是质量,不断提高发展质量,不断提升服务质量;七是生活,使旅游成为一种新的生活形态,通过旅游提高广大群众的生活水平,这也是以人为本的治国理念的具体化。

    说到底,必须超出旅游认识旅游,超越区域发展区域,超越时代理解时代,才能跨越式发展。

    发展是硬道理,硬发展是没道理,不发展也是道理,巧发展是真道理,科学发展是根本道理。

    顺应自然,尊重前人,爱护资源,从容生活,创造幸福。

    2、根本对应

    后工业化的特点:服务业成为主体产业;科技、金融、文化、休闲产业主导;创新成为社会潮流;市场充分活跃;环境极大好转;品牌不断提升;民众生活幸福指数高;休闲度假成为生活要素。

    大城市通病:太急了,太挤了,太忙了,太脏了,水泥森林,高楼峡谷,城市的异化。

    选择,反其道而行之:人大我小,人粗我精,人急我缓,人脏我美,小生活,小享受,小趣味。

    快速度的发展,慢节奏的生活。

    3、消费升级

    消费变化:从一般的消费发展阶段看,在求温饱的时期,主要解决“吃、穿、用”的问题。

    在进入小康时期之后,要形成新的概念,“住、行、游”,住是房地产市场的培育,行是交通体系的培育和汽车产业的完善,如果把游字加上去,是旅游发展的根本定位,意味着旅游成为小康生活的基本要素,是小康社会的发展目标之一。

    到中等发达时期,就是更多的精神消费追求,是“文、体、美”的概念,这是旅游消费普遍化的时期。

    到发达时期,就是“多、新、奇”的个性化消费时代。

    目前中国的特点是融各个阶段于一体,各种旅游方式丰富多彩。

    因此,旅游是中国经济新常态的必然发展。

    4、文旅融合

    传统文化,现代解读;传统资源,现代产品;传统产品,现代市场。

    让历史变得时尚,让文化变得可亲让自然可以接触,让旅游进入生活。

    自然自然大自然,文化文化活文化,生态生态深生态,生活生活真生活。

    今天的垃圾建筑,明天的建筑垃圾,今天的精品,明天的文物,后天的遗产。

    一是五看:想看、可看、好看、耐看、回头看;二是五可:可进入、可停留、可欣赏、可享受、可回味;三是五个度:差异度,文化度,舒适度,方便度,幸福度。

    四是五个力:视觉震撼力,历史穿透力,文化吸引力,生活沁润力,快乐激荡力。

    自然不宜改变,感受应当深化;历史不可重演,体验应当升华。

    5、手段多样

    广义的智慧旅游:针对广义旅游者不断变化和细化的需求,在旅游发展的各个方面,运用智慧的头脑,凝聚智慧的团队,采用智慧的手段,达到低成本,高效率,个性化的结果。

    狭义的智慧旅游:以互联网为基础,以新技术为手段,以细分化为目标,形成为旅游者全面服务的网络。

    旅游电子商务形成主流,难题不断克服,竞争日益激烈。

    企业网站功能多元化,形式多样化,基于位置移动的新经营形态扩展。

    OTA的借助与威胁,饭店行业前车之鉴。

    消费者的全面参与,深度参与,设计、配置、消费、调整、创造。

    一是全球消费,中国对于世界的旅游购买力。

    二是全值消费,追求价值的旅游者,旅游者的价值。

    三是全程消费,消费链,服务链,产业链,价值链。

    四是全域消费,点、线、面、域、境。

    五是全家消费,合家出行,一人代表一家的购买力。

    六是全年消费,不拘时间,只要够酷。

    6、发展思路

    市场导向,竞争分析,总体定位,空间配置,项目落地,产业聚集,核心价值,和谐发展。

    以旅游服务产业体系建设为基础,旅游交通、游览、住宿、餐饮、购物、娱乐以产业融合扩张为发展,借助旅游市场平台,拉动大产业体系。

    7、保护与利用

    特色是旅游之魂,文化是旅游之基,环境是旅游之根,质量是旅游之本。

    因此,旅游工作者要比文化工作者更重视文化的挖掘,要比城建工作者更重视城市特色的营造,要比环境工作者更重视环境的绿化与美化,要比文物工作者更重视文物的保护,加强旅游目的地的环境保护和文化多样性建设势必成为旅游发展的重中之重。

    8、路径选择

    路径选择是根本,传统思路:开发—完善—产品—市场—品牌,现实中没有这样的典型路径,都是滚动发展,逐步调整,代价较大,水加面模式。

    创新思路:全面策划—完整规划—品牌当先—开拓市场—吸引投资—完善产品—突出品牌,良性循环。

    品牌商、渠道商、运营商、生产商四商合一,不能用小家小户心态对应。

    9、市场突破

    把握市场与产品的关系,远程市场,核心产品,度假:感文化,观美景,品生活,做神仙。

    中程市场,休闲产品:乡村,民俗,节庆,活动。

    周边市场,常规产品:观光生态。

    独特市场:一是文化创意市场,二是运动市场,三是红红火火过大年。

    市场营销:常规营销,投入越来越大,效果越来越差。

    一是网络营销,成本低,效果好,微信营销的爆炸性增长。

    二是事件营销,一举成名天下知,求争议,不越线。

    三是集中性活动,生态旅游节,休闲度假节,文化旅游节,户外运动节。

    四是淡季营销,突出优势,营造亮点。

    三、关于景区投资

    1、旅游投资划分

    从规模划分:目的地投资,规模大,又不宜过大,培育市场,一级开发,二次招商;城市旅游投资,万达模式。

    项目投资,过去重点在景区,今后重点在休闲度假。

    从数量划分:一类是数量多,可复制,做概率,如经济性酒店。

    一类是个性化强,项目独立,做精准,如景区。

    一类是综合模式,既是吸引物,又是聚集区,如度假区。

    从进入渠道划分:政府吸引,主要方式,要点在于资源,难点在于选择。

    直接进入,要点在于土地,难点在于退出。

    趁火打劫,找困难的好项目,基础好,前景好,对于对方也是一种退出机制,有运气成分。

    从方式划分:一是独立投资,利益独享,时间长;二是合作投资,迅速形成规模,可转让;三是债权投资,半成熟项目,雪中送炭;四是股权投资,成熟项目,锦上添花。

    2、选择与模式

    作为投资商来说,选择什么样的项目,基本上需要考虑七个选择要素:

    一市场:周边、中程、远程。

    二区位:大区位较好,小区位城市周边。

    三交通:大交通顺畅,小交通便捷。

    四环境:生态环境好,气候独特。

    五资源:一般化居多,同质化居多;

    六土地:有足够的建设用地和发展余地,旅游用地的特殊性,坡地,造地,复合用地。

    七合作者,有眼光,有经验,有合作精神。

    我们经常把资源放在第一位,实际上就今天而言,资源已经不可能在第一位了,很简单一流资源已经没有了,但是一流的休闲度假资源还可能存在,有必要把资源放在这么重吗?

    所以基本的模式就是按照这个上述的要素进入的顺序不同选择;第二就是战略模式,是单体项目还是群体推进;第三就是多种渠道的选择;第四就是炒作;第五就是升值,等到市场热了我们就该撤了;最后就是退出,上市、股权转让、摊薄、持续经营,都是这种方式,不是说我们完全退出,这个项目很好,持续经营也是一种方式。

    用抓工业的方式抓旅游,但绝不能用抓工业的思路抓旅游。

    项目集聚,产业集群。

    不只是依托传统旅游资源,而是通过资本与创新的驱动,构造新的生活方式,满足梦幻生活体验。

    异质化资源可以分散,同质化资源追求聚集,店多成市。

    3、模式的变换

    一般而言,旅游投资是长线投资,长远回报。

    钱有六对十二种,我们要研究对应这个项目最佳的组合。

    一是死钱与活钱,如何盘活?

    二是慢钱与快钱,如何加快?

    三是长钱与短钱,如何整合?

    四是冷钱与热钱,如何变化?

    五是我钱与他钱,如何利用?

    六是大钱与小钱,如何看待?

    关于这六对钱的关系,实际上有一个误区,就是老觉得没钱,只要有钱什么事都能办到,往往这么想的时候,一旦有了钱照样什么事都干不了,为什么?

    没有正确的思路,没有正确的模式,无非就是把这点钱糟蹋了,而且这个团队如果就是一个造的概念,也没有人敢往你这投钱。

    所以根本是商业模式的设计,钱从哪里来,钱怎么赚,钱到哪里去。

    融资,运作,退出,再运转。

    全链条运作,全领域模式,全环节整合,全过程发展。

    这里花样非常多,我觉得这些方面确实需要我们下一点大的功夫。

    上市公司,轻资产,网络化,高成长,多元化模式,多样化市场,上市障碍的对策。

    最终形成一个A+B+C的发展模式:A是吸引中心,作为吸引中心,成为发展的亮点,不仅吸引了游客,也吸引了政府。

    由于这样的项目需要大投入,市场也需要培育,所以有可能在直接经营上形成亏损局面。

    这样,一方面需要开发者的远见卓识,另一方面需要政府的政策支持。

    B是利润中心,目前的一般形式是配套房地产建设,长远也会形成其他方式。

    C是文化中心,衍生发展。

    从而延长产业链,扩大产业面,形成产业群,构造文化旅游产业聚集区的总体模式。

    通过市场,聚集人气;通过政策,聚集商气;通过创意,聚集文气,最终聚集衍生产业的发展。

    4、组合度与优化度

    资源的认识和评价除了独特性和品位之外,在实践中,更重要的是组合度,涉及到区位、时间、资源品种的互补等。

    同理,在产品层面上,就是优化度问题。

    产品组合,空间组合,市场组合,时间组合。

    5、综合推进

    一是复合型资源,自然、历史、文化、生态、物产;二是综合性利用,观光、休闲、度假、娱乐、运动、体验;三是空间扩大,自然空间、生活空间、精神空间;四是形成生活型产品,差异环境、悠闲心态、品质生活。

    6、经营模式

    初级阶段:单一景区,单一观光,单一主题,单一市场,单一门票。

    模式的转换:产品丰富,形象变化,品牌提升。

    第一,景区开发的商业模式:卖什么?

    一是卖手续,实质是卖关系,这是最不可取的做法。

    二是卖理念,载体是规划。

    三是卖门票,仍然是长期主体收入。

    四是卖名气,根本是创品牌。

    五是卖土地,本质上是卖升值空间。

    六是卖项目,是卖市场升值后形成的溢价区间。

    七是卖综合,形成产业链条。

    八是卖股份,形成多方式资本运作。

    第二,景区经营的商业模式:做什么?

    一是做品牌,二是做环境,三是做知识,四是做文化,五是做娱乐,六是做商品,七是做体验,八是做成长空间,九是做商业机会。

    7、聚集化

    传统观光模式:以观光资源为主,依托性强,分散布局,规模较小,有什么干什么。

    转型升级模式:以市场需求为主,创新性强,集中布局,规模较大,需要什么干什么。

    一是景区:以资源为依托;二是旅游区:在资源基础上扩充;三是旅游产业聚集区:资金密集,智力密集,人才密集,全面创新。

    范围大,设施全,市场品牌突出。

    依托相应资源,以旅游设施聚集为主体形成的规模性区域。

    大产业,项目聚合,集约经营,区域集中。

    要素聚集,功能聚集,品牌聚集,需求聚集,娱乐聚集。

    在实践过程中,已经创造了三类模式。

    一是华侨城模式,可以简称为用地模式,即旅游加地产模式,把土地资源的利用最大化;

    二是港中旅的海泉湾模式,可以简称为造地模式,通过海滨滩涂造地,一步到位,直接建设旅游小镇;

    三是西安曲江新区模式,可以简称为提地模式,通过成片开发,项目运作,提升土地价值。

    8、整合模式

    全面策划、完整规划、品牌当先、开拓市场、吸引投资、完善产品、突出品牌,形成良性循环。

    需求链、服务链、产业链、资金链,品牌商、渠道商、运营商、生产商。

    生态环境创造根本优势,产业聚集形成发展基础,主题功能确定合理区域,文化积淀构造品牌基础。

    规划就是财富,环境就是资本,结构就是效益。

    9、重中之重

    有形资产与无形资产的统一性,一是创品牌:资源品牌,产品品牌,市场品牌;二是重营销:资金预留,人才预留,方式预留;三是强管理:团队,专业化,职业化。

    10、广义景区投资

    一流资源八十年代进入市场,二流资源九十年代进入市场,现在还剩什么?

    偏远地区、个别地区可能还有顶级的观光资源,全国不超过十个,我基本上一年要跑二百天,至少要看五六百个景区、景点,每年可能发现一个。

    但是全国不超过十个,而且这十个恰恰都在于偏远。

    但是从广义景区来看,则机会大把。

    一是景区到境区,景是热闹,境是深化,美好环境,体验境界,深入感受,幸福享受。

    这是一个境区的概念,所以我们不能把精力还集中放在所谓的景观资源上。

    比如说无锡灵山的五期工程,为了种青苔,董事长和工人试验了五次,董事长说这是禅意小镇,没有青苔就没有禅意,工人说种花种树种草我都没有问题,种青苔从来没种过,试验了五次,把青苔种出来了。

    今年9月28号开城,我相信就会非常有味道,这就培育一种境界。

    二是度假区,文化区,生态区,运动区,娱乐区。

    为什么非得带这顶景区的帽子呢?

    这都是一个广义景区投资的概念。

    三是景区与乡村旅游的结合,相得益彰。

    比如说这些景区,从资源上来说一般般,非得强努着做,也做不成,可是如果和乡村旅游结合到一起,就会形成一个相得益彰的格局。

    广义旅游的理解六个无:旅游资源无限制,差异吸引;旅游行为无框架,合法底线;旅游体验无穷尽,古今中外;旅游消费无止境,兴高采烈;旅游产业无边界,全面覆盖;旅游发展无约束,创意为王。

    说到底,契合人性,才有文化性,自有商业性。

    所以我觉得对于景区大发展的格局,我们需要一些思考,尤其对每一个具体的项目,我们需要具体看待,这样才能谋求一个健康发展、长远发展的格局。

    (魏小安,原题为:新常态下的景区发展)



  • 鲁能小鬼当家带来新气象 王曼昱陈幸同令人惊喜

    山东鲁能女队以3-0力挫深圳大学俱乐部,荣获乒超联赛女团冠军,实现了六次夺冠的伟业。

    王曼昱在半决赛和决赛三次上场,取得全胜,她在个人胜率榜排在首位,无疑是夺冠的最大功臣。

    陈幸同在决赛中击败近期状态爆棚的陈梦,立下了大功。

    鲁能女乒小鬼当家,王曼昱、陈幸同等年轻选手刮起了青春风暴,为乒超联赛带来新气象。

    今天的决赛可以说是国内最高水平的对抗,王曼昱对孙颖莎、陈幸同对陈梦这两场比赛都是国家队主力对边缘主力的较量,平时大家水平都差不多,彼此互有胜负,胜负主要取决于临场的发挥。

    王曼昱这次比赛表现最为出色,半决赛她先后战胜孙铭阳、木子,一人独得两分,率领山东鲁能队闯进决赛。

    决赛对孙颖莎这场比赛是首盘比赛,关系到双方队员的心理走势,至关重要。

    王曼昱状态很好,她技术先进、打法积极主动,基本控制了场上局面,顺利地拿下了这一盘比赛,奠定了山东鲁能夺冠的基础。

    本届乒超联赛王曼昱25胜4负,排在个人胜率榜的首位,半决赛和决赛三战三胜,表现令人信服。

    去年她夺得中国公开赛、中国香港公开赛及匈牙利公开赛的女子单打冠军,是在公开赛夺冠次数最多的队员之一,此外还拿到亚运会女单和女团的冠军,随队夺得世锦赛女团冠军,成绩相当辉煌。

    从目前的势头来看,完全具备冲击2020年东京奥运会参赛名额的能力。

    陈幸同在今天的决赛中发挥非常好,陈梦近期状态出色,夺得总决赛女单冠军、匈牙利公开赛女单冠军,在乒超联赛中23胜2负,排在胜率榜的第二位。

    赛前普遍认为陈梦取胜可能性较大,但陈幸同以冲击对手的姿态出战,反手特别强硬、出手果断,打出了高水平,压制住了陈梦,拿下关键性的一分。

    王曼昱、陈幸同都是中国女乒近两年崛起的新秀,她们打法先进、冲击力强,技战术实力已经不逊于老将,只是目前大赛经验稍有欠缺,她们夺得乒超冠军并不令人意外,她们有这个实力。

    如果她们能抓住接下来世乒赛等世界大赛的机会,有希望拿到奥运会的参赛席位。

    近年来中国女乒主力阵容老化,丁宁、刘诗雯等人都年近三十,技战术打法逐渐被外国选手所熟悉,在去年世乒赛团体赛也都输过球。

    女乒急需新鲜血液,需要补充新人,王曼昱、陈幸同技战术水平已经基本达到了征战世界大赛的要求,她们需要的是更多的机会。

    相信她们能够在世界大赛的舞台上也能象今天这样绽放!

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  • 黑客展示如何用“零日漏洞”远程控制一辆汽车

    日前,两位安全研究员CharlieMiller、ChrisValasek向人们展示了如何利用“零日漏洞”远程控制一辆切诺基吉普车的信息娱乐系统。

    Greenberg被要求驾车到公路上,两位黑客则不会告诉他网络攻击的计划–只告诉他,无论发生什么都不要慌张。

    一开始的时候,两位黑客并没有采取过分激烈的攻击,只是远程打开了汽车的空调、广播、挡风玻璃刮水器。

    不过接下来发生的可吓坏了Greenberg,黑客开始控制汽车的驾驶速度,并最终让汽车停在了一个斜坡上。

    这里可要记住–一切都发生在一条繁忙的公路上。

    这次的演示证明了黑客完全有可能远程关掉引擎、踩下刹车、甚至还能完全控制整辆车。

    两位黑客表示,为了配合下个月的黑客安全会议,他们将把这一漏洞的相关信息公布到网上。

    上周,克莱斯勒悄然公布了“提高汽车电子安全”软件升级的技术服务公告。